Realize o sonho da casa própria com o Minha Casa Minha Vida

O FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) é uma das ferramentas mais úteis para quem compra o primeiro imóvel pelo Minha Casa Minha Vida: ele pode entrar como recurso próprio, reduzindo o valor a financiar e, com isso, as parcelas. Para usar dentro do programa, em regra você precisa:

• Ter pelo menos 3 anos de carteira assinada, somando todos os contratos ao longo da vida (não precisam ser seguidos).
• Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), nem ser dono de imóvel residencial urbano no município onde mora ou trabalha.
• Destinar o imóvel à moradia própria.

O saldo pode ser usado de três formas: compor a entrada, amortizar o saldo devedor depois da contratação, ou pagar até 80% das prestações por até 12 meses. E dá para somar o FGTS de todos os participantes da composição de renda — útil para famílias jovens, em que os saldos individuais ainda são pequenos.

O saque não é automático: abre-se um processo na Caixa com a documentação. A Sonhares orienta todo o trâmite — você não precisa entender de burocracia bancária para realizar o sonho.

Você pode somar a renda bruta de até três pessoas com vínculo familiar comprovável (cônjuge, união estável, pais, filhos maiores, irmãos) para apresentar à Caixa — isso aumenta o valor que dá para financiar. Um exemplo: um casal com renda de R$ 2.500 cada soma R$ 5.000 e alcança o topo da Faixa 2, financiando um imóvel maior do que cada um conseguiria sozinho.

Três pontos importantes: todos os participantes assinam o contrato e ficam responsáveis solidariamente; cada um precisa estar em dia com Receita, Serasa e SPC (uma restrição em qualquer um pode barrar a aprovação de todos); e a idade do mais velho somada ao prazo do financiamento respeita o limite (em regra, ≤ 80 anos). O corretor da Sonhares ajuda a montar a melhor composição — quem entra, quem aumenta o limite e quem traria mais risco que benefício.

A AGEHAB (Agência Goiana de Habitação) é o órgão do governo de Goiás que opera programas habitacionais estaduais. Em alguns casos, o apoio estadual pode se somar ao subsídio federal do Minha Casa Minha Vida, ajudando a reduzir o valor financiado.

Para os empreendimentos da Sonhares em Goiás, o convênio com a AGEHAB está em fase de formalização — assim que estiver ativo, essa camada estadual poderá ser aplicada. Enquanto isso, o financiamento segue normalmente pelo Minha Casa Minha Vida. Fale com um corretor da Sonhares para saber o status atualizado e o que se aplica ao seu caso.

Em Araguari/MG, a Sonhares já entregou os residenciais Parque dos Sonhos I e Parque dos Verdes — 400 casas pelo Minha Casa Minha Vida. Novos projetos estão a caminho, em fase de aprovação: um novo empreendimento em Araguari, o loteamento em Indianópolis/MG (aprovado pela prefeitura e em registro em cartório — serão 660 lotes após o registro) e o lançamento em Luziânia/GO. Fale com um corretor para ser avisado dos lançamentos.